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자주하는질문

[매입임대주택] Q 1순위 자격으로 입주했으나 거주 중 1순위 자격은 상실하고 2순위(장애인, 소득 50% 이하) 자격을 유지하고 있으면 계속 거주 가능한가?
A

재계약 당시 법령상 입주자격에 해당하는 경우 재계약이 가능, 현재는 1순위(기초생활수급자. 보호대상 한부모 가족) 및 2순위(장애인 소득 100% 이하, 소득 50% 이하 가구) 중 하나의 자격에 해당하는 경우 재계약이 가능 

[매입임대주택] Q 공고일 현재 LH에서 시행하는 영구임대나 전세임대 거주자도 다가구 매입임대 주택신청이 가능한가?
A

공고일 현재 LH에서 시행하는 영구임대나 전세임대 거주자도 다가구 매입임대주택 신청이 가능함. 다만, 전세임대와 매입임대 중복신청은 불가하고, 매입임대주택 입주 중인 자도 접수 불가함

[매입임대주택] Q 다세대와 다가구의 차이점?
A

다세대: 공동주택 4층 이하, 2세대 이상(상한 없음)으로 한 건물 안에 여러 세대가 개별호수로 등기를 해서 사는 것

· 다가구: 단독주택 3층 이하 66제급미터 이하 (타 용도 복합 시 당해 부분만 19가구 이하 주택)로 한건물 안에 여러 세대가 하나의 등기로 되서 사는 경우로 구분해서 보면 됨.

※ 주택의 표기: 단독주택은 "호", 공동주택은 "세대"로 표기 

[매입임대주택] Q 매입 대상자로서 입주 이후 기초생활수급자 자격이 박탈될 경우 재계약이 가능 한가?
A

전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 50% 이하(2순위)에 해당되는 경우에는 계약이 가능

[매입임대주택] Q 매입임대 자격조건 중 취약계층 긴급 주거지원대상자인 경우 재계약이 몇 회까지 가능한가?
A

취약계층 긴급주거지원의 경우, 다가구 매입임대주택 입주자격을 갖춘 자에 한하여 재계약이 가능하며, 재계약은 9회 가능

[매입임대주택] Q 매입임대주택 거주중 동일 또는 타시의 다른 매입임대주택으로 이전이 가능한가?
A

타 시에 소재한 매입임대주택으로의 이전은 불가함

[매입임대주택] Q 매입임대주택 입주자격이 어떻게 되나요?
A

기초생활수급자. 보호대상 한부모가족이 1순위 이며, 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%이하인 자 및 장애인등록증이 교부된 자 중 당해세대 월평균소득이 전년도 도시 근로자 가구당 월평균소득 이하인 자가 2순위임

[매입임대주택] Q 매입임대주택에 거주 중 유주택자가 될 경우 즉시 퇴거해야 하는가? 아니면 계약기간내 거주는 가능하고 재계약이 불가능한 것인가?(만약 즉시 퇴거시 퇴거 기간은?)
A

임대차기간 중 다른 주택을 소유하게 된 경우 계약 해지되며, 임차인은 퇴거해야 함. 다만, 상속·판결·결혼 등 기타 부득이한 사유로 다른 주택을 소유하게 되어, 전산검색결과 부적격자로 통보받은 날로부터 6월 이내에 당해 주택을 처분하는 경우에는 예외임

[매입임대주택] Q 매입임대주택의 의미와 임대기간 및 조건은?
A

LH 및 지자체 공사에서 도심 내 저소득시민의 주거안정을 위하여 다가구, 다세대주택 등을 매입하여 개·보수한 뒤 시중 임대료의 30%~~50% 수준으로 저렴하게 공급하는 임대주택으로 임대기간은 최초 2년, 계속 거주 희망시 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 9회(최장 20년 거주)까지 계약 갱신 가능 

[매입임대주택] Q 어떤 주택을 매입하나요?
A

건축법 시행령에 의한 다가구주택·다중주택·다세대주택· 연립주택· 아파트(건축물대장으로 확인)를 매입공고 등을 통해 신청 접수받아 현장 실태조사를 한 후 감정평가한 금액으로 매입함(단, 공동주택은 호당 전용면적 85㎡이하의 주택으로, 매입가격 및 관리비부담수준 등을 고려하여 선별 매입함) 

[매입임대주택] Q 임대보증금 전환이 전액가능하나요? 또한 임대보증금은 언제 인상이 되는가?
A

월임대료는 월임대료의 50% 이내로 보증금 전환이 가능하며, 임대보증금 및 월임대료는 2년에 한 번 재계약시 인상됨. 단, 월임대료는 기금이자보다 낮아질 수 없음

[매입임대주택] Q 취약계층 긴급 주거지원대상자인 경우 주민자치센터를 통해서 별도로 수시접수가 가능한가?
A

취약계층 긴급주거지원 대상자는 입주자모집공고와는 별도로 수시 모집함

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